ניהול ועדי בתים

ניהול הבניין המשותף כולל:

בנית תקציב שנתי עם ועד הבית.

א1 .גביית מיסי ועד הבית מדיירי הבניין ע"י נציגינו,והפקדת מיסי הועד לחשבון הבנק של ועד הבית.

ב.משלוח מכתבי התראה לדיירים החייבים או המסרבים לשלם את מיסי ועד הבית.

ג.מעקב אחר תשלום שוטף לספקי השירות השונים ושל חשבונות הבניין.

ד.ניהול תיקי בניין המאגד בתוכו את המסמכים לבקרת התחזוקה של הבניין וניהול גביית מיסי ועד הבית.

ה. ביקורת שוטפת ע"י אחד מנציגינו, הביקורת כוללת בדיקה של מצב האחזקה בבניין ורמת ניקיונו פעם בשבוע.
במסגרת הביקורת,נבצע באופן שוטף החלפת נורות חשמל, ונטפל בקריאות שונות שנתקבלו מדיירי הבניין.

ו.טיפול בבעיות דחופות, הזמנה ופיקוח על תיקונים מיוחדים כגון פתיחת סתימות ביוב,טיפול בצנרת שהתפוצצה,טיפול במעלית , תוך שעה.

זהזמנת נותני שירות לתיקונים שגרתיים,ופיקוח עליהם : תיקון דלת הכניסה, החלפת מערכות חשמל חשמל מים וכבוי אש וכד'.

ח. ביטוח צד ג' וביטוח חובות מעבידים, ביטוחים נוספים כגון ביטוח מבנה,יתווספו להצעת המחיר עפ"י דרישה.

טמתן מענה טלפוני לכל שאלה או דיווח על תקלה אשר תטופל ביום הביקורת בבניין. שעות הפעילות הן בימים א'-ה' בין השעות 8:00-17:00, כמובן שניתן לדווח על מקרי חירום למוקד החירום האנושי הפועל 24 שעות ביממה.

י. הפעלת תכנית אחזקה שנתית– פיקוח ומעקב אחר פעילותם המקצועית של נותני השירות לבניין. היקף השירותים והאחריות הניתנים ע"י ספקי שירות וצדדי ג' כפוף לתנאי ההתקשרות עימם ככולל נקיון גינון, מעליות ,חשמל ואינסטלציה .

י'א. ליווי פרויקטים להשבחת הבניין– ליווי תהליכי השבחה בבניין, בדרגות השונות, החל מסידור חדר המדרגות וכלה בשיפוצים נרחבים יותר,

 ע"י מפקח בניה  מתאם נוה קידר בתשלום נפרד.

י'ב. מסירת דיווח אחת ל – 4 חודשים, הכולל את הוצאות הבניין השוטפות, הוצאות מיוחדות, הכנסות ממיסי ועד הביתה פעולות החזקה השטותפת  לפי  תקן 1525 לניהול בניינים ותיקונים שבוצעו במהלך תקופת הדיווח.

אנו עומדים לרשותכם בכל בעיה, הצעה ושאלה.

ומקשבים תמיד לצרכיכם ונעשה כל שביכולתנו להשביע את רצון הדיירים.

חברת נוה קידר מתמחה
בשירותי ואחזקה השוטפים של הבניין

אנו מתמחים בניהול
השירותים השוטפים הנדרשים
לניהול ועד הבית.

הטבה
פגישת ייעוץ חינם

למצטרפים חדשים

לפרטים חייג: 054-4703218,
או השאירו פרטים: