ניהול ועדי בתים

ניהול הבניין המשותף כולל:

א. בניית תקציב שנתי עם ועד הבית.

ב. גביית מיסי ועד הבית מדיירי הבניין ע"י נציגינו והפקדת מיסי הועד לחשבון הבנק של ועד הבית.

ג. משלוח מכתבי התראה לדיירים החייבים או המסרבים לשלם את מיסי ועד הבית.

ד. מעקב אחר תשלום שוטף לספקי השירות השונים ושל חשבונות הבניין.

ה .ניהול תיקי בניין המאגד בתוכו את המסמכים לבקרת התחזוקה של הבניין וניהול גביית מיסי ועד הבית.

ו. ביקורת שוטפת ע"י אחד מנציגינו, הביקורת כוללת בדיקה של מצב האחזקה בבניין ורמת ניקיונו פעם בשבוע. במסגרת הביקורת נבצע באופן שוטף החלפת נורות חשמל ונטפל בקריאות שונות שהתקבלו מדיירי הבניין.

ז. טיפול בבעיות דחופות – הזמנה ופיקוח על תיקונים מיוחדים כגון פתיחת סתימות ביוב, טיפול בצנרת שהתפוצצה, טיפול במעלית, תוך שעה.

ח. הזמנת נותני שירות לתיקונים שגרתיים ופיקוח עליהם: תיקון דלת הכניסה, החלפת מערכות חשמל, מים, כיבוי אש וכד'.

ט. ביטוח צד ג 'וביטוח חובות מעבידים. ביטוחים נוספים כגון ביטוח מבנה יתווספו להצעת המחיר עפ"י דרישה.

ימתן מענה טלפוני לכל שאלה או דיווח על תקלה אשר תטופל ביום הביקורת בבניין. שעות הפעילות הם בימים א'-ה' בין השעות 8:00 – 17:00. כמובן שניתן לדווח על מקרי חירום למוקד החירום האנושי הפועל 24 שעות ביממה.

יא. הפעלת תכנית אחזקה שנתית–  פיקוח ומעקב אחר פעילותם המקצועית של נותני השירות לבניין. היקף השירותים והאחריות הניתנים ע"י ספקי שירות וצדדי ג' בכפוף לתנאי ההתקשרות עימם, כולל ניקיון, גינון, מעליות, חשמל ואינסטלציה .

יב. ליווי פרויקטים להשבחת הבניין – ליווי תהליכי השבחה בבניין בדרגות השונות. החל מסידור חדר המדרגות וכלה בשיפוצים נרחבים יותר. הליווי יעשה על-ידי מפקח בניה מטעם 'נוה קידר' בתשלום נפרד.

יג. מסירת דיווח אחת ל-4 חודשים הכולל את הוצאות הבניין השוטפות, הוצאות מיוחדות, הכנסות ממיסי ועד הבית, פעולות האחזקה השותפות לפי תקן 1525 לניהול בניינים ותיקונים שבוצעו במהלך תקופת הדיווח.

אנו עומדים לרשותכם בכל בעיה, הצעה ושאלה, ומקשיבים תמיד לצרכיכם.

נעשה כל שביכולתנו להשביע את רצון הדיירים.

חברת נוה קידר מתמחה
בשירותי ואחזקה השוטפים של הבניין

אנו מתמחים בניהול
השירותים השוטפים הנדרשים
לניהול ועד הבית.

הטבה
פגישת ייעוץ חינם
וחודש ראשון במתנה
למצטרפים חדשים

לפרטים חייג: 054-4703218,
או השאירו פרטים: